宏盛董事長林新欽 分享 facebook 宏盛（2534）插旗美國投資商場，
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，昨（12）日公告擬設立100%海外子公司，
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，再轉投資STC Garden Walk LLC股權，
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，董事長林新欽表示，
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，STC旗下在加州迪士尼樂園旁擁有購物商場，
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，雙方已簽訂合作意向書，
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，接下來將取得三成股權，
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，不排除未來與STC合作，
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，擴大投資美國房地產市場。林新欽強調，STC是華裔第二代企業，在美國經營房地產、商場、飯店等物業已久，宏泰機構早年也有以宏泰建設名義，在美國進行不動產投資，不過以宏盛建設赴美投資不動產相關物業卻是頭一遭。 宏盛建設預計投資金額約1，500萬美元（約新台幣4.66億元），規劃取得STC三成股權。林新欽指出，此案為首宗宏盛建設海外投資案，擔任純投資方角色，主要是看中商場未來投資效益，以及有機會藉由此投資案擴大在美投資。林新欽指出，公司已與STC簽訂合作意向書，目前正洽談合約細節當中，預計明年正式簽約；目前該公司旗下擁有加州迪士尼樂園旁購物商場，現階段商場進駐率約65%，毛利率約5%至6%。他強調，接下來該商場將會引進新顧問團隊經營，經營績效勢必會再向上提升，雙方目標未來三年內，商場投資報酬率能達20%，因此看好接下來物業投報率。林新欽表示，宏盛建設積極探詢海外不動產的投資機會，若明年商場投資案確定後，不排除接下來與STC擴大合作，或是公司藉此機會當作跳板、投資美國不動產市場。宏盛建設目前手中握有總銷逾100億元、位於台北市六福皇宮對面的捷四聯開案「宏盛國際金融大樓」，林新欽表示，該案目前辦公室入住率近七成、年租金貢獻約1.4億元，未來滿租的年租金收益估達2.5億元，在有租金收益之下，全案更是待價而沽。經濟日報提供 分享 facebook，