示意圖。據聯徵中心統計顯示，
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，各路段房貸成數中以北投中和街 84%最高。聯合報記者陳美玲／攝影 分享 facebook 據聯徵中心統計顯示，
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，各路段房貸成數中以北投中和街 84%最高。房仲業者分析，台北市房價修正、房貸成數增、利率降，自住首購的購屋環境已較去年同期相對友善。根據財團法人金融聯徵中心統計顯示，台北市今年第1季共有15個路段的住宅貸款平均核貸成數超過七成，且有不少路段的平均貸款利率都在1.7%以內，熱門路段包括中山區林森北路、內湖區文湖街、北投區中央南路二段與萬華區康定路等，均屬於交易量高、新購住宅房貸成數高、利率低的路段。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，近一年來由於央行對持有第二屋的信用管制解除，台北市平均核貸成數為64%，較去年提高2.5個百分點，過去央行降息政策，平均貸款利率降為1.8%，加上近二年來台北市房價明顯修正，無論購屋門檻與償貸壓力，均較過去幾年降低，購屋環境相對友善許多。統計顯示，高核貸成數的路段中，又以中山區林森北路的交易量最大，平均成交房屋的鑑估價格為1，258萬元，平均核貸成數達76.6%，貸款利率則為1.91%。以平均總價來看，林森北路具有是市中心低總價的優勢，即使外在環境並非單純的住宅區，商業氣息強，但仍吸引首購民眾的目光。曾敬德表示，房貸核貸高成數與低利率的路段，多屬於自住首購族偏好的路段，台北市今年有六條路段，平均核貸成數超過75%，等於自備款25%就有機會進駐，相較於去年同期僅有一條路段增加，其中北投的中和街與中央南路二段，住宅的平均鑑估價值都不到1，000萬元，是台北市中購屋門檻相對較低的區段。，