大陸近年房貸利率不斷調高。圖為大陸民眾買房情況。 本報系資料庫 分享 facebook 「租售比」指每單位月租金與售價的比值，
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，是衡量房市的主要指標之一。一般認為，
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，若租售比高於300，
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，亦即買一套房要出租300個月以上才能收回，
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，代表房市可能已出現泡沫化。據大陸地產研究機構「貝殼研究院」統計，
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，今年7月北京每平方公尺月租金為人民幣91.5元。中原地產調查顯示，
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，當月北京房屋成交均價為每平方公尺人民幣4萬2，
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，629元。據此計算，
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，北京的租售比已達到465。 也因此，
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，過去一段時間以來，大陸官方對於房市泡沫一直高度警惕，中原地產研究中心指出，今年前七個月，大陸主要城市針對房地產市場的調控次數就多達260次。在眾多調控措施中，作為重要手段的房貸利率，近兩年更不斷調高。至今年7月，大陸全國首購房貸平均利率已達到5.67%，為連續19個月上揚。根據金融信息網站「融360」的數據，武漢7月首購房貸平均利率更達到6.35%，居全國之冠。經濟日報提供 分享 facebook 目前台灣各金融機構的房地利率基本上在2%左右，甚至有業者針對首購族推出低於1.5%的優惠利率。也就是大陸民眾承受高房價的同時，還承擔高出至少台灣4個百分點的房貸利率。證券日報指出，目前多數銀行的房貸利率都按大陸央行基準利率加碼30%，至於二套房貸款則普遍執行基準利率上浮40%。這除與官方嚴控房市有關外，一家國有銀行貸款經理表示，前段時間信貸資金比較緊張，也是房貸利率呈上漲趨勢的主因。報導引述業內專家看法稱，由於堅決遏制投機炒房和保障性居住需求並舉，正成為大陸各地樓市調控政策的主軸，未來房貸利率「大概率」仍會繼續上漲，尤其是針對二套房貸款利率更不會放鬆。，