潤泰材董事長李志宏 （聯合報系資料庫） 分享 facebook 商辦熱，
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，潤泰新銷售策略轉變，
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，潤泰新總經理李志宏表示，
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，「南港玉成段」原先規劃為住商混合大樓，
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，惟因商辦市場目前供不應求，
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，全案確定轉為頂級商辦大樓；房產專家指出，
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，該案總銷有機會挑戰200億元，成為台北市前三大頂級商辦大樓開發案。潤泰新是國內指標建商，動態深受市場關注。由於近期南港話題不斷，除潤泰新之外，包括南港輪胎、國產實業、台肥都要在南港興建商辦滿足市場需求，南港商辦將大爆發。 潤泰新旗下「南港玉成段案」是在2017年1月向地主國產實業，以總價35億元買下，該案基地面積達1，599坪。原先公司規劃興建住商混合大樓，其中住宅可售面積為4，798坪、辦公室為11，012坪。不過，在商辦市場需求強勁之下，公司決議全部朝頂級商辦大樓規劃、取消住宅規劃。李志宏昨（6）日在蔦屋書店進駐CITYLINK南港店商場記者會中證實，由於目前商辦市場呈現供不應求，公司決議「南港玉成段開發案」從原先住商混合大樓，改為頂級商辦大樓；他強調，雖然全案基地面積約1，600坪，不過只規劃一棟商辦大樓，希望將質感完美呈現。房產專家指出，這一波南港熱是從南港輪胎開始，「世界明珠」舊廠開發案，繼先前出售部分商辦給聯強國際，創下每坪百萬價格；本周南港輪胎三大股東智凱開發、元鴻開發和元瑞開發，再聯手以總價38.59億元，買下30戶住宅，換算每坪單價達115萬元，可望再度炒熱市場氣氛。而國產位在南港的台北廠也已提出都更案，擬打造兩座智慧與綠建築商辦暨商場大樓，最高達26層樓，都更計畫9月底已獲得北市府核定。房產專家表示，在「世界明珠」商辦以每坪100萬元成交帶動下，以此來看，認為潤泰新「南港玉成段案」總銷有機會挑戰200億元，一躍成為台北市單一量體前三大的頂級商辦大樓開發案。 經濟日報／提供 分享 facebook，