台北文創大樓 4、5樓降租金

市議員許淑華昨天與作家馮光華等文創業者,

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,質疑市府在「松山菸廠文化園區BOT案」中的台北文創大樓,

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,名為扶植文創產業,

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,卻以承租坪數門檻、昂貴租金打壓文創業者。
市府文化局與台北文創公司說,

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,未規定承租坪數,

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,並已將4、5樓租金調降,將再評估規畫辦公空間為小型工作室,以扶植文創產業。
許淑華說,松菸BOT案與台北二館開發案的「台北城市綠丘」,開發面積僅相差5708平方公尺,前者權利金13億元、後者269億元;兩案都簽訂50年契約,世貿案平均一年付5.38億元,松菸案只要2600萬元,且每月出租商場、辦公室、旅館、停車場等收入達285萬元,全年淨利近3億元,令人質疑全案圖利特定廠商。
她說,文創大樓內部分文創辦公室、文創商場兩種。理應租給文創業者的文創辦公室每坪月租2200元,高出周邊每坪1200元至1700元行情許多;文創商場每坪租金1050元,又比周邊每坪7000至9000元低許多,且已主要租給誠品,形成打壓文創業者、低價出租商場。
還有文創業者陳情,表示要承租文創大樓辦公室,卻被告知須租400坪以上;文創業者員工數都不超過10人,如何承租400坪空間?
許淑華表示,去年就反映租金過高的問題,拖了一年,今年8月才決議調降4、5樓租金,但每三年漲3%,7、8、11、12樓仍維持原價,4樓又已全數租出,令人質疑市府以文創推廣為名,圖利特定廠商。,

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