京華城昨天成功標脫。圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 京華城昨天由同集團的中石化子公司鼎越開發得標。投資銀行高層表示，
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，此案是「自家人交易」，
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，最高興的應該是銀行，
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，貸款銀行終於可以解套，
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，不用再提心吊膽，
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，中石化也要貸款買京華城，也讓銀行業有商機。「這是經營失敗，但財務操作成功的經典教案，」業界人士表示，此交易案得利的除了銀行團外，還有威京總部集團創辦人「威京小沈」沈慶京及負責此案的戴德梁行，在完全合法下，墊高資產價格，可以有操作更大的財務槓桿，從銀行搬錢出來。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則認為，該案若以傳統價格邏輯思維，確實不易找到買家。不過左手賣右手方式雖然合法，日後取得者也得維持一定獲利，才能對股東有交代。她認為，京華城離捷運站有段距離，要推出商用不動產，並達獲利目標，會有壓力。證期局副局長蔡麗玲表示，中石化是上市公司，重大標案依照規定要重訊公告，且做到資訊揭露；另針對關係人交易，證期局會再詳細了解。，