前年賣房去年移轉 免奢侈稅

前年賣房去年移轉 免奢侈稅 | 稅務法務 | 產經 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，東莞30項重大工程 同日起跑，建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本，相隔14年 加航返台了，感謝您的配合。✕買東西有設計售票網RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經噓星聞時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物初春年後對策 房市投資情報 財經焦點 科技產業 金融要聞 稅務法務 產業綜合 商業企管 房市情報 期貨專區 udn / 產經 / 稅務法務相關新聞台商肥咖回流避稅…零星個案名家觀點／公司法翻修 不能再等了公司法局部改革 會計師公會挺經部研議 公司法分階段修正李偉正談稅改 提四方針可扣抵稅額 應准遞延股利所得怎麼稅 兩派論戰勞動合作社 免徵營業稅洗錢防制法看過來／接軌國際 先做好三大工作前年賣房去年移轉 免奢侈稅分享分享分享留言列印A-A+2017-02-15 02:06經濟日報 記者劉懿慧／台北報導WhatsApp 去年起房地合一制上路，孟加拉成衣廠倒塌 死亡人數破千，而特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅）同步停徵，新疆480萬年歷史冰川 壽命僅剩50年…，國稅局提醒，崑濱伯謝天賞飯 帶年輕人割稻，若是銷售持有期間在兩年內、簽約日在2015年12月31日以前，影／台北38.2度！ 創設站122年「5月最高溫」，且在2016年1月1日以後完成所有權移轉登記的不動產，就不屬於特種貨物及勞務稅課稅範疇。財政部台北國稅局指出，自奢侈稅2011年實施後，民眾短期出售持有不動產情形明顯減少，顯示奢侈稅確實達到抑制短期交易目的；但後期課徵偏少，因此建立「房地合一」課徵所得稅制度，並自2016年1月1日起施行，又為避免重複課稅，不動產部分的特銷稅也同時停止課徵。但由於課稅時點不同，民眾若於2015年賣房訂定銷售契約、在2016年才完成移轉登記，將面臨不只被課奢侈稅，連所得稅也要被課徵。官員舉例，若是2014年8月1日取得的不動產，2015年12月30日簽約出售，等於持有未滿兩年，且在2016年1月20日過戶，就同時符合奢侈稅以及房地合一的課稅時點。因此去年12月，財政部發布解釋令，表示納稅義務人銷售符合所得稅法第4條規定的房屋、土地，其屬2015年12月31日以前訂定銷售契約，並於2016年1月1日以後完成所有權移轉登記，只要符合房地合一課徵所得稅者，就無須課徵奢侈稅。官員提醒，房地合一稅制去年登場，主要以持有時間決定課徵稅率，2016年1月1日起取得的不動產，售價扣除成本、費用後認定所得，持有未滿一年課45%、未滿二年課35%、持有二~十年課20%、持有超過十年課15%；此外，若自住滿六年，出售超過免稅額400萬者課10%。而若是調職、非自願離職或其他非自願性因素，以及與營利事業合建於二年內出售者課20%。房地合一稅課稅時點 圖／經濟日報提供 分享 facebook，