大陸炒地房企 禁發公司債

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,祭出全面收緊房地產企業發債的新政,

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,點名對競拍「地王」、哄抬地價的房企禁發公司債。同一天,

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,中共中央總書記習近平宣布貨幣政策從「穩增長」轉向「抑制資產泡沫」。上交所這項新政被視為呼應習近平抑制資產泡沫,

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,收緊貨幣政策後的第一槍。習近平是在中央政治局會議上,

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,第一次對貨幣政策提出強調要「抑制資產泡沫」。大陸新增人民幣貸款逾四成是來自於房貸,

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,由於發債寬鬆信貸,

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,帶動房價急升,不斷創造「地王」,資產泡沫愈吹愈大。面對經濟L型轉折、資產荒疊加導致金融風險、房價過快上漲威脅可持續增長,因此中央貨幣政策開始要由穩增長,轉向抑制資產價格泡沫。上海證交所率先出手,全面收緊對房地產企業發債,進一步降溫、抑制資產價格泡沫。根據上交所向各債券承銷機構正式下發《關於試行房地產、產能過剩行業公司債券分類監管函》,上交所將對房地產業採取「基礎範圍+綜合指標評價」的分類監管標準,明確強調房地產企業公司債募資不得用於購置土地。上交所並點名有重大違法違規行為、在重點調控的熱點城市競拍「地王」、哄抬地價、違規使用募集資金的房地產企業,嚴令禁發公司債。界面新聞援引券商債券發行人士表示,針對房地產企業發債,以前都是「視窗指導」,是非強制性的監管手段,這項新政卻是首次祭出監管標準。上交所還要求,除了重點核查炒地、囤房、哄抬房價外,只要發現有異常高價交易、擾亂房地產秩序等違規行為,也要立即查辦。其實,在10月陸續有22個城市進行限購、限貸樓市調控政策後,原本各地高價頻出的「地王」現象已經退燒。根據Wind統計,原本房企公司發債規模占比始終保持在30%左右,個別月分甚至超過40%;但10月房市調控啟動後,房地產公司債發行也大幅下滑,截至28日房地產企業發行公司債僅占17.32%,市場預估,在上交所對房地產企業發債全面收緊後,還會再進一步降溫。上交所公司債新政 圖/經濟日報提供 分享 facebook,

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