香港近日有新盤開售出現萬人空巷場面，
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，排隊人龍堪比97，
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，另外中原CCL亦連續15周破頂，
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，為近20年來首見。（路透） 分享 facebook 反映二手樓價的中原城市領先指數CCL，
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，連續15周創新高，
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，追平1996年12月至1997年3月香港樓市高峰期的紀錄。CCL最新報158.78點，15周已累升逾8%。但有學者表示，現在是「高風險時期」，預估樓價將於下半年開始下跌，進入「轉角市」。明報報導，雖然CCL屢創新高，但相比1997年樓市高峰，樓價升幅相對溫和。CCL今年2月中開始突破2015年歷史高位，隨後每周破頂，最新報158.78點，15周累升8.14%；類近情況曾於1996年12月出現，當時CCL曾錄76.35點，破頂升勢更延至1997年3月中的95.17點，同樣連15周破頂，但期內累計升幅高達27.7%。據報導，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預計，CCL於6月中旬或可升至160點。若以單位面積分，CCL（中小型單位）按周升0.41%，報159.35點；CCL（大型單位）按周跌0.13%，報155.79點。分區方面，除港島錄得跌幅，九龍、新界東、新界西CCL均錄升幅。值得注意的是，上述CCL指數主要反映5月初市況。金管局於5月中起連環加辣，先收緊銀行對發展商的貸款要求，再收緊針對投資者及海外買家的按揭要求，隨後各大銀行已調升按息。不過，樓市仍熾熱，長實荃灣海之戀兩輪銷售均沽清，日前啟德商業地王以246億元批出，成為全港新地王。Bricks & Mortar主席兼總裁王震宇表示，由於二手交投不多，數宗成交已可左右樓價走勢，樓價「乾升」下會升得特別快，料中原城市領先指數CCL於未來兩個月或升至175點。不過金管局連連「出招」，相信會對樓市造成影響，下半年CCL下調的可能不小。理大建築及房地產學系教授許智文表示，現時買樓收租回報已較以往低，新盤銷售氣氛良好只靠財力充裕的買家支持，樓價已與普羅大眾的入息脫鉤，屬「高風險時期」，隨著美國料於下半年加息，香港亦會進入加息周期，下半年樓價或跌5%。，