分享 facebook 租屋最怕遇上「惡房客」！邱姓單親媽媽拖欠2個月房租，
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，房東上門希望她退租，
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，邱拿出菜刀揮舞，
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，還把刀架在脖上意圖尋短，
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，房東隔天再請邱搬離，
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，她再度抓狂要未成年女兒拿菜刀，
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，威脅傷害房東再自殘，房東報案鬧上法院，一審近日判邱涉恐嚇罪，但這一拖已近2年。台中市消保官張百佑表示，惡房客的案例屢見不顯，最多是房客拖欠租金卻遲不搬走；其實可將租賃契約拿到法院公證，只要租約到期或房客違反租賃契約，房東都可向法院聲請強制執行，確保自身權益。判決書指出，邱女在卡拉OK店工作，2014年8月向邱姓房東租賃位於中市西屯區套房，才租4個月就拖欠2個月房租，房東索討房租未果，要求退租。房東到邱女租屋處協調，邱女情緒失控嗆房東「瞧不起單親」，拿菜刀架在脖子上揚言自殘，還揮舞菜刀嗆聲要殺房東，嚇得房東拔腿離開。隔天房東再到邱女租屋處協調，邱女叫自己未成年女兒拿菜刀，威脅要對房東不利，房東又嚇得離開，向市警六分局報案。邱女偵訊時指房東不將身分證歸還，才把刀架在自己脖子上，沒恐嚇對方；但台中地院法官認為，邱犯行足堪認定。雙方後來達成和解，房東同意若邱女願按調解結果按期給付，同意邱緩刑，一審依恐嚇二罪判2月徒刑、拘役50日，緩刑3年，邱未依約在緩刑期間償款，將撤銷緩刑，全案可上訴。惡房客的案例很常見，去年香港王姓姐妹花在新北市租屋，欠繳租金後失聯，房東進屋內查看才發現滿是貓狗糞便，還有死掉的貓屍；台中也有房東發現房客不交租金後失聯，找鎖匠進入屋子亂七八糟，還留下一地垃圾；也有租金遲不付卻賴皮不肯搬走等案例。消保官張百佑說，租賃時除了要明定契約，租屋時也一定要設定押金，至少房客破壞屋況或拒繳房租時，押金還可當作一部分賠償房屋損失費用。，