富邦金控為活化旗下的不動產，
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，自去年10月起，
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，陸續將子公司台北富邦銀行持有的不動產，
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，出售給另一個子公司富邦資產管理公司，
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，累計交易金額已突破20億元。透過此舉，
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，可為金控賺進更多的租金收益。富邦金評估，
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，富邦資產管理公司取得北富銀的不動產後，
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，將確保房舍品質，
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，並規劃出租收取租金，
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，追求具一定收益的報酬率，預估一年可為金控增加租金收益約5，000萬元。從去年10月開始，北富銀先後三次將持有的不動產，轉移給同為富邦金子公司的富邦資產管理公司，交易金額逾20億元。最近一次的交易，為上周四（22日）北富銀董事會通過，將位於台北信義區、大同區、文山區及萬華區四個自有不動產標的，出售給富邦資產管理公司，總交易金額達10.72億元。為何北富銀要持續將不動產賣給富邦資產管理？據了解，主要是因為「商業銀行投資不動產辦法」規定，銀行持有的不動產，自用比例必須在五成以上。舉例來說，銀行擁有一棟十層樓的行舍，必須有五層以上作為營業用途，其餘才得出租。這項規定旨在避免銀行將投資不動產當成「本業」，但也導致銀行即便不需要這麼多樓層作為營業之用，也不得出租來賺取租金，受影響最深的當屬擁有大量自有行舍的銀行，如台銀、合庫以及「三商銀」等公股行庫，以及民營的北富銀、國泰世華等。因此，北富銀想出妙招，將持有的不動產陸續賣給富邦資產管理公司。由於資產管理公司非銀行，不受「商業銀行投資不動產辦法」限制，管理不動產又是其主要的業務之一，如此一來，便可將閒置的樓層出租，為金控賺進更多的租金收益。由於目前僅有北富銀有此動作，外界關注同樣擁有大量自用不動產的公股行庫，是否會跟進？據統計，華南銀行去年租金收入達4.82億元，土地銀行也達3億元，皆為銀行界的「包租公」。，