上海住房租金行情平均每月每坪約新台幣950元。 本報系資料庫 分享 facebook 「2017年上海市住房租賃市場發展報告」指出，
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，上海市去年租賃價格指數下降2%，
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，全市住房平均單位標準租金，
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，為每平方公尺每個月人民幣62.5元（每坪約新台幣950元）。相較於台北市去年住宅租金新台幣1，
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，408元及新北市的719元，
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，上海租金價格介於新北市及台北市之間。 上海租賃價格高於其它城市，
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，但此前高漲的房租，
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，隨著房市的降溫而跟著走跌，從上海市住房租賃價格指數來看，已經由2016年第4季的1，000降至2017年第4季的980。經濟日報提供 分享 facebook 數據顯示，去年上海住房租賃市場供求關係總體平衡，平均租金支出占收入比在36.8%左右，租賃住房具有可負擔性；全市住房租售比平均為1.43%，住房更多回歸居住功能，房地產市場長效調控效果逐步明顯。上海全年租賃成交中，1室戶型占46.2%、2室戶型占45.2%、3室以上占8.6%。單套租金價格分布，以每個月人民幣3，000至4，000元的占比最高，為34%。呈現居住社區越成熟、租賃需求越活躍的現象。至於近年新興的、兼具服務優勢的長租公寓也出現利多。數據顯示，透過增加配套服務、提高居住品質，可以產生租金溢價。例如一居室租金均價為每個月人民幣4，182元，高出普通社會租房租金20%左右。上海住房平均單位標準租金，為每平方公尺每個月人民幣62.5元，其中最高為內環內，每個月每平方公尺98元，最低是郊環外的25元。按人均可支配收入計算，平均租金收入比為36.8%，租金總體處於可支付水準。由此推算：2017年上海全市住房租售比均值1.43%，呈由內向外U型態勢，其中內環內租售比最高為1.48%，外郊環租售比最低為1.35%。在租金整體下跌後，有的區域較快回穩，例如青浦、虹口、松江、奉賢、嘉定和閔行；前期漲幅較大的區域價格指數持續下跌，例如長寧、黃浦、金山、靜安和浦東新區。業界人士指出，租售比是住房市場的重要指標，反映政府加大調控、大力發展租賃市場的背景下，市場預期得到修正，房地產市場長效調控效果逐步顯化，上海住房更多回歸居住功能，租賃市場租金穩定走勢得到支撐。，