上海易居房地產研究院昨（5）日發布報告，
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，大陸30個典型城市新建商品住宅成交面積10月連續四個月增長，
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，創下年內最高，
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，表示「央四條」托市效應顯現，
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，第4 季樓市成交有望回暖。
報告顯示，
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，30個城市中有九成城市較上月成長，
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，年增幅持續收窄，
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，市場樂觀情緒顯現。
「10月市場行情說明，央行政策的托市效應顯現，會進一步改變市場預期。」易居研究員嚴躍進表示，總體來看，第4季樓市成交量回暖可期。
他指出，從房企角度看，10月銷售業績改善的情況下，對第4季的樂觀情緒略有增加；對購房者而言，也會主動參與到第4季的樓市中。
易居房地產研究院監測數據顯示，10月30個典型城市新建商品住宅成交面積為1，837萬平方公尺，月增24.3%，年減1.1%。其中，27個城市的成交量出現月增長。
對照近五年10月的成交數據，與2010至2013年四年10月相比，2014年10月新建商品住宅成交面積分別成長了-7.1%、86.5%、16.3%和-1.1%。
可見，今年10月成交雖然弱於去年同期，但強於2011年和2012年，市場樂觀情緒顯現。易居提供的新聞稿指出，3月份以來成交量的年增幅總體上呈現不斷收窄態勢，10月的市場成交已經創下年內最高。
城市分類來看，一線城市行情最好。易居房地產數據，四個一線城市10月成交面積月增40.3%，年減10.9%；以城市看，北、上、廣、深四城市分別出現17.4%、42.5%、63.1%和52.5%的年增幅。
「從月增值看，一線城市10月成交行情較好，創下今年新高，可用『飆升』形容。但對比近兩年的成交量，還是處於相對低的水平。」嚴躍進指出，雖然一線城市保持了連續12個月逐年下滑態勢，但10月年減幅度較9月有明顯收窄。
此外，隨著二線部分城市的救市方案，以及改善型購房者積極入市，二線城市成交量出現了明顯提升，目前已保持連續四個月的月增長，10月成交量再創今年新高；三線城市當月成交月增長明顯，11個城市的成交量均上升。
易居數據顯示，15個二線城市10月新建商品住宅成交面積環比增長17.7%，同比增長1.2%；11個三線城市成交環比增長35.8%，同比增長2.0%。
中國指數研究院上周五提供的報告指出，10月百城住宅均價與上一年比23個月來首次下跌，與上月相比連續第六個下跌，但跌幅縮窄。整體來看，大陸主要城市住宅價格仍處下行區間，但本月跌幅縮小。，