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去年不動產第一次登記11.1萬件

受到金融海嘯以來建商大力開發,

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,去年不動產第一次登記11.1萬件,

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,創下金融海嘯以來新高,

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,年增8.4%,

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,新屋供給持續攀高,

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,若新推出建案銷售率無法在預售階段適度去化、打炒房政策持續發酵,

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,影響買盤購屋意願,

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,供需失衡壓力浮現。
不動產第一次登記代表新成屋落成交屋量,

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,代表房市的實質供給。觀察主要都會區不動產第一次登記,新北市年增18.2%、桃園年增23.4%、台中市年增20.4%、台南市年增17.8%,為新成屋落成量成長較明顯的都會區,台北市則受限近年可建土地稀有,預售推案量萎縮,去年第一次登記年減26.5%,僅7,012戶。
其中,去年新屋落成戶數成長最多的區域,多為新北市及桃園地區的新興重劃區,由於台北市核心房價高漲,使民眾購屋外擴至房價相對較低的外圍城鎮,加上重大公共建設持續推動,近年吸引建商搶建。以新北市為例,近三年來淡水、新店及新莊已各有逾7,000戶房屋落成,林口、三重、板橋、中和也都有逾4,000戶房屋辦理第一次登記,去年成長最明顯的則是五股,因洲子洋重劃區持續開發,去年共有830戶交屋,較往年約百餘戶數倍成長。,

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全民權證/台積電 布局價平

台積電(2330)股價持續挑戰新高,

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,儘管昨(15)日股價留下上下影線,

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,但仍收漲1.2%,

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,股價最高觸碰到296元,

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,市場聚焦明(17)日的法說會展望。台積電9月合併營收1,

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,021.7億元,

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,月減3.7%,

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,年增7.6%;累計前九月合併營收7,527.48億元,年增1.5%。由於第3季表現比預期來的好,且蘋果iPhone11系列上市銷售優於預期,加上5G商機帶動基礎建設需求成長,7奈米訂單大爆發,法人預期有機會上修第4季展望。另還有明年5、6奈米量產進度、配息狀況、資本支出等值得關注。 權證發行商建議,看好台積電營運的投資人,可挑選距離到期日90天以上、價平附近相關權證,伺機介入。(華南永昌證券提供)經濟日報提供 分享 facebook,

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阿根廷利率 上調至45%

為因應土耳其危機所引發的動盪,

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,阿根廷央行13日採取緊急措施,

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,將是全球最高的基準利率一口氣再調升5個百分點至45%,

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,並且拋售5億美元穩定披索匯價。阿根廷央行13日舉行臨時會議,

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,決定提高基準的7天期Leliq利率,

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,由40%升至45%,

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,再創歷史新高。央行更承諾至少到10月都將維持此一水準。央行還表示,

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,計劃在12月前將1兆披索(332億美元)的短債分梯次借新還舊,

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,以抑制披索波動。當短債到期後續發新債,

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,通常會引發匯價波動。央行同時也改變美元標售制度,讓交易商更難預期。 阿根廷披索匯率14日盤中在平盤上下游走,報29.938披索兌1美元。披索13日一度重貶4%,首度貶破30披索價位。阿根廷這項出人意表的激烈措施 ,與土耳其總統厄多安不願以升息因應危機,形成鮮明對比。雖然阿根廷與土耳其有類似經濟問題,包括通膨率飆升和龐大經常帳逆差與預算赤字,但阿根廷以獲國際貨幣基金顧問稱許的傳統政策因應問題。,

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宜蘭/選縣長 邱淑媞、林聰賢壓軸

宜蘭縣五合一選舉昨天僅16人完成登記參選,

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,相當冷清,

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,其中縣議員僅林水金、鄉鎮市長僅林長輝登記;今天是登記最後一天,

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,國、民兩黨縣長參選人邱淑媞、林聰賢都將前往登記。
昨天完成參選登記的人,

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,包括參選壯圍選區縣議員的林水金、參選南澳鄉長的林長輝、參選羅東鎮代第一選區的李錫欽、蘇澳鎮代第三選區的陳萬仁、冬山鄉代第三選區的林俊甫、三星鄉代第一選區的宋毅祥及第四選區的游國明。
村里長部分9人,

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,參選宜蘭市新生里的蔡錦濤、七結里的吳建成、擺厘里的楊基山;羅東鎮信義里的許萬治;蘇澳鎮龍德里的池長銳;三星鄉行健村的張美;大同鄉崙埤村的黃水火、茂安村的陳有為,

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,以及南澳鄉東岳村的黃天來。
先前已登記參選縣議員的陳慶喜、江明順及陳孝仁,

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,昨天補送國民黨推薦書。
「越沖越旺」,

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,縣議員林水金偕夫人到縣選委會辦理登記。他說,

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,先前給人算過,看準下午3時30分是吉時,決定挑昨天登記。
參選登記今天截止,也是好日,國民黨邱淑媞上午9時要到選委會登記;民進黨林聰賢將於上午10時30分與支持者在縣議會集合,再前往登記。,

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彰銀案/台新:違法明確 財部:無契約關係

台新金控的委託律師昨晚指出,

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,台新金主張努力經營彰銀9年,

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,卻遭財政部在毫無正當理由下搶走彰銀經營權,

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,財政部違法失職事證明確。
台新對彰銀上周三董事會提出質疑說,

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,財政部上周三、即彰銀董事會改選後兩天,

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,立即召開改選後第一次董事會,

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,不但不符合董事會召開,

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,須7天前通知的法定要求,

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,會後也未公布獨董反對主張,

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,已違反相關法規、公司凸顯治理惡化。
針對台新金對彰銀3席董事提出「假處分」,財政部昨天向台北地院遞送陳述意見狀,提出財政部與台新金間無契約法律關係存在,以及股東會為公司最高意思決定機關等2大理由,請法院駁回假處分聲請。
財政部表示,根據94年的新聞稿,以及94年7月21日的公函等客觀資料來看,包括函文明確載明「本次」等文字,財政部與台新金之間並無契約上的法律關係存在。財政部指出,股東會為公司最高意思決定機關,基於維護公股權益,財政部盡力爭取彰銀董事席次,獲得股東的支持。
台新委託的國際通商法律事務所律師陳玲玉,及常在國際法律事務所律師陳彥希指出,台新金在彰銀歷年來所獲股息,是台新金經營彰銀並與彰銀全體員工共同努力成果,該等獲利由彰銀全體股東平等共享。
但財政部以台新金歷年已獲高額股息,做為其取得彰銀4普2獨並搶回彰銀經營權的理由。台新指出,這顯然誤解法律。
此外,由台新提名當選的本屆彰銀董事會獨立董事潘榮春,上周三在董事會中發言質疑彰銀董事會的召集程序及決議效力,對各議案持保留及反對意見,並請列入會議紀錄。但財政部未依法公告獨立董事的反對意見,顯見彰銀公司治理已惡化。,

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【重磅快評】蔡政府要靠核電除役發財真是太瞎了!

核一廠環評程序卡關,

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,何時能拿到除役許可?沒有人敢打包票。 圖/聯合報系資料照片 分享 facebook 新北市金山核一廠今天停機,

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,之後照預訂計畫是拆廠除役。但預訂計畫看來像摸石頭過河,

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,台電、能源局嘴裡有把握,

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,行政院原能會嘴上也呼應。面對台灣的第一次,

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,能做到順利達標嗎?稍有核電知識者都沒敢打包票。拆廠難度更高於建廠,

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,是稍有核電知識的人都謹慎瞭解的,

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,關鍵在於運轉後電廠核燃料的輻射汙染。台灣核電廠建廠有相當水準,

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,但拆廠不曾有過;糟糕的是官員們癩蝦蟆狂吹牛,好大的口氣,不但稱拆廠毫無問題,甚至聲稱著眼世界核電廠的拆廠市場,一個機組100億美金,腦子全被美金矇住了。 建廠容易拆廠難,稍有核能知識的人都理解。建廠的土木部分和起厝相差無幾,大小而已;核電部分交給承造的西屋等外商,他們負完全責任,台電不必擔那個心;何況核燃料裝填、運轉前沒有輻射問題,建廠就像蓋房子。拆廠難多了,關鍵在運轉後的核輻射。常態、無事故的核電廠拆敞,至少15年1個廠,經費在90至100億美金。發生事故的廠如1979美國三哩島、1986俄羅斯車諾比爾、2011日本福島,經費無法估算。三哩島算輕的,其後電廠部分機組還能運轉,也得到2019全廠除役後才能計算拆廠經費。拆廠之難,1957啟動的全球第一座商用核電廠美國賓州西平堡核電廠屆齡除役就吃足了苦頭,沒想到核安逐步提升,拆了10年還沒完工;其後美、德、法陸續有近百個核電機組除役,因為拆敞的安全、環保要求升高,拆廠經費及時程也跟著攀升。蔡政府大嘴巴誇稱台灣能進攻全球核電廠拆廠市場,真是不長眼睛的瞎話。沒錯,全球400餘座核電機組,其中約200座降陸續於20年間除役,每一機組除役有上看100億美金商機,眼睛都亮了,以為台灣可靠核電廠除役肥起來。不好說這是作夢,但真是在作夢。先不說1986俄羅斯車諾比核電站至今還喬不定除役設施,就拿地緣最近、時間也最近的日本福島核電廠拆廠來看,因為反應爐底部輻射污泥的超高汙染,業主東電會社設計以機器人代替人工進入除污,沒想到東芝特別設計高規格、多功能的機器人一進入反應爐,立刻當機、報廢。台灣的核電廠除役雖不至如福島艱困,但也不能輕忽。說真的,蔡政府覬覦全核電廠除役拆廠商機豈止是個笑話,把核電醜化、恐怖醜化到不行,不掂量自己的核電能力,想賺全球電廠除役商機,只能說是欺騙百姓。,

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大學畢業可半價買房!陸搶人才放絕招

近年大陸各地政府紛祭出優惠吸引人才入駐。圖為湖南長沙人才市場招聘會。(中新社) 分享 facebook 大陸各地的搶人才大戰愈演愈烈,

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,位於內蒙古的呼和浩特推出最強人才新政「半價買房」,

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,只要符合標準的大學畢業生即可以半價買房,

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,引發熱烈討論,

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,但專家也憂心此舉恐刺激房地產。呼和浩特十八日印發「呼和浩特市大學畢業生安居工程(試點)實施辦法」,

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,提出大學畢業三年內、已婚、具有當地戶籍的大學生,

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,就可以用區域市場價格的百分之五十購買一套「大學生住宅」。若未滿五年不在試點區域就業創業或遷出戶籍者,

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,則必須退回房屋或補齊購買差價。 此外,

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,若買不起房,

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,符合條件的大學畢業生也可以透過安居工程住房申請「大學生公寓」,頭兩年免租金,超過兩年仍需續租者,按照公租房標準繳納租金,水、電、暖氣等物業費用由承租人承擔。繼西安、南京等強二線城市展開搶人大戰後,呼和浩特等「弱二線」城市也加入。二○一九年發布各種人才引進與落戶等政策的城市已超過六十個,特別是二、三線城市,發布許多人才落戶、補貼購房政策吸引人才。此前,大陸國家發改委要求,城區人口三百萬以下的城市要全面取消落戶限制,呼和浩特正是城區人口三百萬以下的城市,戶口可以完全開放。證券時報引述上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示,在這種背景下搶人才,只有給更多的優惠政策才能夠吸引人,呼和浩特的出發點就是搶人才,落戶政策進一步開放。中國證券報報導,中原地產首席分析師張大偉卻指出,這一政策對於年輕人的購房觀念來說,並不一定健康,剛畢業三年內的畢業生工作並不穩定,過早購房基本都需要啃老,透支這部分需求進入購房市場,對於房地產的未來健康發展也沒有任何好處。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,呼和浩特的人才安居政策「半價購房」討論熱度強於其他城市,對比其他城市的人才政策,呼和浩特政策力度算比較大的,也體現當地對人才導入的迫切程度,降低購房成本,有利後續此類群體入市。,

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媒體拚獲利 攻付費內容

新聞媒體多年來都把自家作品放上各種線上平台,

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,希望把讀者和廣告商導回自家網站,

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,但多數廣告收入卻反而流進臉書或Google的口袋。隨著時序將邁入2020年,

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,媒體業正改變策略,

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,希望以內容付費策略,

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,提振獲利。新聞媒體靠內容收費取得的收入仍相對較少,

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,但一些媒體高層認為,

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,科技業一些領域已出現業者願意付費取得新聞的跡象,

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,因而受到鼓舞。例如臉書今年10月開設獨立的新聞區塊,同意付費取得紐約時報、華爾街日報及華盛頓日報等媒體的文章。一些出版商每年可獲得100萬至300萬美元。 謀智(Mozilla)旗下的Pocket應用程式(App)、數位出版平台Medium、以及2012年創立於日本Smartnews新聞App,也已和許多媒體出版商合作,付費取得新聞內容。不過,蘋果和Google是否會跟進臉書,付費取得新聞內容仍未可知。而且,科技業的合作對象多為大型主流媒體,地方媒體並不多。Smartnews會付費取得洛杉磯時報的內容,而臉書也是與費城詢問報、達拉斯晨報和芝加哥論壇報等大都會報紙合作。,

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河川遭染紅環局罰重金 時力批縱放汙染廠商

新竹香山地區的野溪遭到上游水泥工廠廢毒液染紅,

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,破壞生態,

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,香山區議員當選人廖子齊與律師邱顯智到新竹地檢署,

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,告發肇禍的水泥廠商。檢方指出,

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,已經依法受理偵辦當中。廖子齊說,

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,市府依「水汙染防治法」表面上看似重罰廠商250萬,

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,可是廠商若再不改善,

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,市府也只說「會再倍數增加罰款」,

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,對廠商而言,環保局的處罰不夠力,過去也曾有廠商罰錢了事,繼續排放污水。 廖子齊提出,立法院2018年五月通過的「刑法第190-1」,此條文被視作「環境刑法」的一部分,要讓不肖廠商不只要面對罰鍰,還要面對7年以下的刑責,並得併科1500萬元以下的罰金。相對於「水汙染防治法」內雖然也有刑責,但過去只處理「故意犯」。在司法實務上,過去廠商都辯稱自己「不是故意的」,法官、檢察官很難證成廠商是「故意」還是「過失」,最後讓許多廠商都順利過關脫罪。此次修法,將「過失犯」也納入處罰對象,代表據新修的刑法,不管廠商是不是故意,只要你造成污染,就有刑責,唯有這樣,才能讓廠商不敢心存僥倖,必須更加小心。廖子齊與邱顯智等人前往新竹地檢署告發廠商,由新竹縣議員當選人連郁婷寫告狀,籲請檢方以「刑法第190-1」主動嚴查。檢方表示,全案已依法受理偵辦當中。新竹市環保局表示,早在事件發生時(16日)環保局已經前往現場初步採樣,確認違反水汙染防治法,立即開罰處理,並將源頭止洩及外圍防堵擴散,與蒐証相關事証。環局祭出250萬重罰,詳細檢驗結果出爐將倍數增加罰款,要求廠商完成污染水體抽除及死魚清除。新竹市環保局指出,隔日(17日)環保局即主動將蒐證之資料提供至地檢署,今日上午環保局也至地檢署,與新竹市警察局第三分局、環保署北區督察大隊共同說明案件情形,全力配合地檢署調查,此案己進入調查階段,將待後續釐清。環保局表示,請附近居民近期勿取水,更呼籲不肖業者切勿心存僥倖、以身試法,污染環境情事將祭重罰,絕不寬待。環保局人員在廠區內現場檢測pH值。圖/新竹市府提供 分享 facebook,

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參戰命根被炸斷 美軍人「取精」將當爸

美國陸軍醫務士李泰2014年派駐阿富汗時遭到炸彈攻擊,

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,身受重傷失去生育力,

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,幸賴新的醫術使他即將當爸爸。 (取自網路) 分享 facebook twitter pinterest 美國陸軍醫務士李泰2014年派駐阿富汗時,

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,基地遭到炸彈攻擊,

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,他身受重傷失去生育力,

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,幸賴新的醫療程序之助,

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,使他即將當爸爸。事發時李泰只覺得腹部和鼠蹊劇痛,

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,三天後他被送回馬里蘭州里德陸軍醫療中心,才知道自己傷重引發中風,加上脖子受傷,身體左側部分癱瘓。他腹部也中彈,失去部分腸子。此外,他的陰莖被炸斷,一個睪丸被炸掉,另一個被擠碎。來自愛阿華州的李泰,原來希望退伍後與妻子生育子女建立家庭,這個夢想卻似已破碎。但是,里德醫院泌尿科醫生狄恩告訴李泰,一種新技術能夠協助他圓夢:用儲精囊精子吸取法(SVSA),把位於膀胱後面的儲精囊裡的精子抽出來。男性射精前,精子就儲存在儲精囊裡。精子抽出來後可以冷凍,等李泰夫婦決定懷孕時進行人工授精。李泰同意動手術。狄恩利用超音波引導,把一支長細針穿透他的腸壁,通到儲精囊,抽出4萬到640萬個精子,足以做很多次人工授精。自SVSA在2012年開始使用以來,只有六個人動過此種程序。這種療法為本來無法生育的男性提供希望,對於在戰場受傷的軍人幫助更大。國防部的重傷登錄冊顯示,2003至2014年,美國有超過1200 名軍人在阿富汗和伊拉克戰地受傷而失去生育能力,其中許多人是在巡邏時被土製炸彈炸傷。狄恩說,這些炸彈向上炸開,經常炸傷骨盆,導致手足傷殘,以及陰莖和鼠蹊受傷,甚至失去睪丸,無法再製造精子。現年29歲的李泰與結縭八年的妻子,將近一年前進行人工授精,妻子第二次嘗試即懷孕,預定今年4月生產。他說:「我等不及當父親。她懷孕時我終於覺得自己恢復成為完整的人。」,

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