台北市長柯文哲參加社區大學20周年慶祝活動。圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 年輕學員：課程和實際需求有落差人口老化浪潮來襲，
，社區大學的學員年齡也呈現高齢化問題，
，40歲以上學員快速增加，
，年輕學員卻逐年遞減。社大校長說，
，社會高齡化，
，學員也和社大一起變老；部分年輕人認為，
，社大課程和實際需求有落差，
，可能會影響上課意願。28歲上班族黃小姐曾前往社大試聽，
，她認為年輕人上課多半有立即就業的需求，想要密集課程、快速提升某項技能，但社大課程設計上像是慢慢來，可能和自己實際所需有落差；另一位20多歲年輕上班族雖曾赴社大上課，但他發現學員多屬退休族群，缺少相近年齡的同儕，最後也未持續上課。 40歲以上學員快速增加台北市在社大修課的60歲以上學生，101年僅占18%，去年成長到31%。不過，北市社大以40歲為分水嶺，從101年至106年，40歲以上學員快速增加，反之則逐年遞減；30歲以下學員數從9%降到5%，60歲以上學員數則從18%成長到31%。北市府教育局統計，今年9月秋季班最多65歲以上學員報名的社大，前兩名是中正、大安，都有上千人。松山社大校長蔡素貞說，隨著社會高齡化，學員也和社大一起變老，「松山區高齡友善城市評估調查」發現，老人對工作與志願服務的滿意度並不高，許多長者可能仍有經濟壓力，在體力還不錯情況下，仍希望尋找事業第二春；即使沒有經濟壓力，也不想整日含飴弄孫，若有機會仍想投入就業市場。松山社大決幫高齡者延展就業力蔡素貞表示，松山社大決定幫助高齡者延展就業力，9月秋季班首度推出導覽員培訓課，招收55歲以上學員，由專業講師傳授導覽經驗，並媒合104人力銀行，讓學員日後有機會登錄「104高年級」平台，成為兼職、專職導覽員；該門課會透過6周課程，教授學員資料收集、地圖應用、導覽解說技巧與規劃，還有導覽實習和戶外課。中正社大是唯一開放80歲以上老人免費就讀的社大，吸引130名爺奶來上學。社大目前和北市衛生局附屬的中正健康服務中心合作，開設失智老人照護相關課程；未來還計畫爭取和醫療體系合作，培育照服員，讓退休人士學習長照專業。北市教育局鼓勵其他社區大學針對高齡者量身定做，推出更多符合長者需求、同時促進長輩健康的課程，讓社大發揮最大在地功能。，
高雄興亞橋銜接道路有連續兩個急轉彎，
，車禍不斷，
，黃水明（左）捐出上千萬土地，
，終於解決問題。圖右為中華社區發展協會理事長陳芊至。 記者王昭月／攝影 分享 facebook 高雄市仁武區中華里的興亞橋連續銜接兩個彎道，
，交通尖峰時刻車禍頻傳，
，居民爭取截彎取直，
，但政府沒錢徵地，
，兩年前市民黃水明標下橋邊地段，獲知地方需求，捐出市值約1200萬土地，解決當地長期的交通夢魘。貧苦出身的黃水明早年掙錢千辛萬苦，捐出上千萬土地，卻眉也不皺。他說「只要能減少一條人命損失，就值得了」。70歲的黃水明不住仁武，事業有成後在仁武中華里買幾筆土地當儲蓄，後來一塊地疑被侵占，與社區發展協會對簿公堂，誤會冰釋後反與協會理事長陳芊至結成好友，最近經由陳得知興亞橋截彎取直需要土地，毅然捐地。黃水明老家住金門，823砲戰時來台，當時沒機會受教育，13歲就當日薪才11元的磚窯工，為了糊口，什麼活都幹，曾冒險翻牆到碼頭當苦力，也做過遠洋船員，最後在輪胎業發跡，之後涉獵營造、地產等事業。創業以來他遇過3次「風暴」，民國72年賣輪胎被倒了2千多萬，差點被打趴，但他咬牙苦撐，東山再起，不料20年後投資營造業，包商落跑又讓他背債數千萬，最近又被人倒債。「別人遇上一次可能就倒，我碰上三次」，黃水明自我檢討，會吃虧可能是自己心太軟，不過他仍勇於承受，他說，如果想不開，還會賠上健康。中華社區發展協會理事長陳芊至說，中華里有上千住戶，興亞橋是進出高楠公路必經橋梁，但居民由外地返家時，過橋得連續經過兩個急轉彎，地方爭取截彎取直，會勘20多次仍卡在用地徵收問題，好在黃水明出手解決。，
許多老屋近年開始「拉皮」翻修，
，但部分沙漿、細石、水泥塊等建築廢料也排入水溝，
，造成堵塞，
，花蓮市公所清潔隊將依廢棄物清理法開罰。花蓮市區有很多老舊房屋拉皮工程，
，因沒有報備，
，施工水泥流入排水溝，
，造成堵塞。 圖／花蓮市公所提供 分享 facebook twitter pinterest 花蓮市區有很多老舊房屋進行拉皮工程，
，因沒有報備，
，導致施工水泥流入排水溝，
，造成水溝堵塞，當里長或里幹事發現水溝不通，要求清潔隊清溝時，經常清出水泥塊、磚塊、木塊等建築廢料。市公所清潔隊開會協調，一般老屋翻修如只動門面、內部裝潢或整修拉皮，不須申請，但若要變更建築結構或整體外觀，才須向縣府申請；如要稽查是否排放建築廢水，需透過里幹事巡查，清潔隊獲通報，再前往稽查，才可能解決建築廢料阻塞排水溝的狀況。市公所建立通報機制，里長、里幹事或一般民眾若發現有房屋、外牆整修、外牆洗石子拉皮、房屋外堆沙等工程疑將或已將工程汙水排入排水溝，都可依電話、報馬仔系統及市長信箱等通報公所，清潔隊獲報，會錄案造冊並派員會勘。若工程單位將汙水，如水泥漿水、廢油等傾倒於排水溝，無論有無造成排水溝阻塞、淤積，市公所一律依廢棄物清理法等開罰，並報花蓮縣環境保護局列管，並持續針對錄案列管工程施作處所，每日不定時反覆稽查直至工期結束為止。，
不動產授信龍頭土地銀行董事長凌忠嫄昨（13）日說，
，從買方來看，
，今年採實坪登記新制、低利環境、軍公教加薪提高所得；從賣方來看，
，建商讓利趨勢明顯，
，且開始回補購地，
，她看好今年房市展望。中央銀行則表示，
，建物買賣交易回溫，
，房價則續呈盤整，
，購屋者對房市展望仍偏保守。土銀昨天舉辦媒體新春茶會，
，凌忠嫄表示，去年土銀在建築放款、房屋貸款、不動產信託、不動產證券化等多項業務，持續保持業界市占率第一，連續七年稅前盈餘突破百億元，預算盈餘達成率132%。土建融資業務是建商對房地產市場景氣的信心指標，土銀高層指出，去年6月是土建融資的谷底，7月開始回升，從2，400億元增加至2，700多億元。主因建商手中案源陸續去化，開始獵地。包括新北市板橋、土城、新店央北重劃區，以及中部重劃區、高雄橋頭重劃區等，都有建商搶進「補貨」。「現在購地時機正好，」土銀高層表示，房價處於高檔時，重劃區土地曾喊到一坪百萬元，但去年下半年，公告標售價已降至60多萬元，落差極大，近期購地的建商已經享有土地成本降低的優勢。在建商積極獵地之下，土銀今年土建融可穩定成長，預估成長率上看一成。相對於建商積極獵地，買方似乎較為觀望。土銀個金部主管表示，買賣雙方還在互相觀望，價格仍在拉鋸中，目前房市仍以自住需求為主。凌忠嫄表示，屋簷雨遮不登記新制上路、軍公教加薪且國內長期低利，強化買方出手意願，若賣方持續讓利，就有助於成交。在以房養老貸款業務方面，截至去年底，土銀承作件數達649件，核貸金額31億元，僅次於合庫；今年前二月表現，土銀承作已29件，僅較合庫承作件數少一件，有「坐二望一」之勢。凌忠嫄表示，土銀以房養老貸款是針對63歲以上的長者，並首創「利息全數掛帳」，提供長者每月充裕的老年安養資金，可享受無憂的晚年退休生活，減少政府對高齡化社會帶來的財政負擔，並可協助老人資產活化，將持續努力推動。，
新竹市政府昨天舉辦台大醫院湳雅院區市地重劃工程動土典禮，
，台大計畫取得土地後將投入超過50億元，
，興建比新竹分院多1倍的醫療空間，
，滿足地方的醫療需求。記者郭宣彣／攝影 分享 facebook 台大醫院湳雅分院先前因土地問題遲遲無法動工，
，如今終於取得地主同意並完成都市計畫變更程序，
，新竹市政府昨天舉辦湳雅院區市地重劃工程動土典禮，
，台大新竹分院院長洪冠予表示，
，未來取得土地後，
，將投入超過50億元，興建比現今分院多1倍的醫療空間，滿足地方的醫療需求。市長林智堅指出，新竹地區人口攀升，醫療資源應跟上人口成長的速度，台大湳雅分院預定地緊鄰台68線快速道路，附近有中大型商場及賣場，交通生活機能成熟，將來不僅滿足大新竹地區的醫療需求，鄰近縣市的民眾也能享有便利的醫療服務。 「無償取得土地為推動湳雅院區的關鍵因素」洪冠予說，待市府協助國有地、市有地無償撥用或使用後，即可送先期規劃構想書至台灣大學、教育部及行政院審查，期程約需1年，核定後再編列預算籌措經費興建，預計3年半時間可興建完成。洪冠予表示，未來湳雅分院會比新竹分院更大，與竹北院區相近，服務空間寬廣一倍，預計建築加上設備需投入50億元，若加上高階儀器及人事成本，則需至少90億元。市府地政處代理處長曾淑英說，武陵路與湳雅街間5.08公頃文高用地及公園用地做為湳雅院區預定地，等公辦市地重劃完成，會協助院方以無償撥用方式取得市有地、國有地，醫院未興建前，會先進行簡易綠美化工程，提供民眾一處大型開放休憩空間。，
港股連續2日假期休市，
，今年僅剩2個交易日，
，除非美國財政協商過程出現令人意外的結果，
，市場應不會出現太大的波動。截至24日止，
，國企指數今年來上漲18%，
，在亞洲主要股市中表現亮麗。
2012年可稱作是政策轉折重要的一年。歐美國家財政及貨幣政策的推行，
，大陸也適逢領導階層的換屆，
，全球政治上的不確定風險一度造成市場大幅震盪，
，甚至企業投資信心也因此退縮，
，所幸歐洲國家已開始往正確的方向前進，市場普遍預期美國財政問題終將出現折衷方案，大陸在領導人接班之後，穩增長及社會民生改革的態度更加明確。
雖然仍有部分投資人在觀望大陸經濟落底的現象，但隨著愈來愈多的經濟數據佐證之下，許多分析師紛紛調高2013年的經濟成長預估值，8%的經濟成長率甚至可以期待，加以中國大陸已朝向內需發展，與以往相比，對外貿的依賴程度已大幅降低，基礎建設的投資加速也挹注了成長動能，若通膨能夠持穩，可望加大政策實施及調整的空間。
隨著去庫存結束與供給結構的調整，將使得企業獲利較2012年顯著改善，市場普遍預估，2013年全年非金融上市公司的淨利潤年比可能增長10%左右。
明年全球溫和復甦幾乎已成定調，伴隨企業獲利回溫反彈，市場可望出現一波的反彈行情；再者，觀察上證指數今年僅有個位數的漲幅，根據歷史經驗來看，中國與香港股市連動性高，若明年大陸經濟持續改善，加以目前評價面仍低，在中國股市的帶動之下，整體大中華市場反彈行情可期。
受惠大陸薪資成長及消費能力提升，在產業選擇上，還是最為看好如零售銷售、觀光、超市百貨及金融等內需相關題材，雖然部分類股短期之內仍有雜音，但如地產類股今年也震盪走揚，漲幅超過4成，預期在政策加持之下，長期成長空間仍大，建議投資人仍要精選長期具成長性的投資標的。
（作者是富蘭克林華美中國消費基金暨中華基金經理人），
由於葉世文收賄案，
，各界對「合宜住宅」亦砲聲隆隆，
，除了社運團體出面抨擊，
，有學者專家也跟著發表後見之明。老實說，
，評量政策得失，
，是制度面出了問題，
，還是「人」的問題，
，應該要釐清。這次弊案的貪汙情節，明明白白是官商的操守問題，不必把帳都算到合宜住宅頭上。但另方面，藉機檢討政府的住宅政策，甚至整體土地開發政策，未嘗不是個時機點。
台灣人相信「有土斯有財」，所以只租不賣的「社會住宅」和低於市價出售的「合宜住宅」並存，不能說全是政策的錯。但現在的問題，政府為蓋社會住宅和合宜住宅，在釋出國有土地及徵收私人土地過程中，除了官商勾結的可乘之機，政府對「國有土地」到底如何定位，有沒有置於整體「國土規畫」的藍圖之下籌謀全民利益，才是關鍵所在。
政府對「國有土地」的政策一變再變，一遇弊案就縮手說暫停釋出，一遇到房價民怨就又改口說要釋出土地以增加供給。說穿了，政府規畫的中心思想就是「沒有規畫」，因人施政，才會予有心人可乘之機。這次葉世文案讓建商暴利現形，但各種相關國有土地的怪現象，豈只這一端？
就在今天的新聞，北海岸最美麗的萬里翡翠灣沙灘，堆積出垃圾山，部分沙灘被承租的飯店業者布樁區隔內外。這些都是國有土地，受國有財產署管轄，淪落至此，是誰的責任？不到一個月前則是「澎湖最美沙灘開膛破肚」的新聞， 財團圈圍國有土地的沙灘打算建渡假中心，民眾質疑是哪個單位許可的，結果財政部國有財產署、交通部觀光局、澎湖縣府建設處互推皮球，各個都有份，卻誰都不認帳。其他如台東美麗灣事件、武陵農場民宿事件，還有各地的公有河川地開放農民承租卻遇雨成災的問題，都是國有土地國家財產，結果都變成了誰的財產？
司法要處理「葉世文們」的問題，但背後不僅還有內政部的合宜住宅問題，更有「國有財產是誰的財產」的問題。弊案連串，從國民黨到民進黨，從中央到地方政府，從官員到民代，真是愧對納稅人啊！，
美國太陽能電力業展望好轉，
，使銀行業對太陽能開發計畫提供的放款利率反而下降，
，反映美國銀行業對太陽能產業前景更有信心。 路透 分享 facebook 美國太陽能電力業展望好轉，
，使銀行業對太陽能開發計畫提供的放款利率反而下降，
，反映美國銀行業對太陽能產業前景更有信心。目前美國銀行業提供給太陽能業的7年期或更長期貸款利率，
，只比倫敦Libor美元拆款利率高出137.5個基點，
，明顯低於去年時的溢價200個基點。住宅類太陽能計畫的貸款利率雖相對較高，
，但也持續下降。 經濟日報提供 分享 facebook 全美最大的住宅太陽能計畫公司Sunrun董事長芬斯特說，「投資人信心已提升，因此儘管一般利率水準上升，但放款利率溢價的縮小幅度比利率上升的幅度更快，業者的負債成本反而下降」。彭博資訊的數據顯示，2017年美國太陽能計畫總投資額降到198億美元，比2016及2015年大幅減少20-30%，原因包括政府降低租稅優惠，及業者擔心政府提高太陽能板進口關稅。彭博資訊預估，今年太陽能電力設施的裝設能量約72億瓦，但2019及2020年將分別增至103億及120億瓦。銀行業基於太陽能將成為未來電力供應的主流，因而積極爭取太陽能開發計畫。 科技更新及設備價格下降，也使再生電力計畫的成本下降；許多開發計畫都與電力公司訂有長期合約，預先鎖住營收，使業者的貸款償還能力增強。不僅美國銀行業，一些南韓及日本銀行也積極以較低的利率，對美國太陽能計畫提供貸款，因為獲利率優於國內投資計畫。2月時短期貸款利率降到僅比Libor溢價80個基點。三菱日聯金融集團紐約區放款主管華特斯表示，這項放款的獲利率還可能進一步下降。，
鐘表維修達人陳慶梯收藏少見的三面時鐘。記者吳淑玲／攝影 分享 facebook 鐘表維修達人陳慶梯因中北部易潮濕，
，為保存骨董鐘表及留聲機等收藏品，
，3年前他特地從彰化搬到台南定居，
，但隨著年紀漸大，
，兩個女兒無人繼承修理鐘表的衣缽，
，陳想割愛部分收藏品，
，提撥3至5成做愛心，
，也願意將機械鐘表維修技術傳承給想學技術者。陳慶梯收藏的骨董時鐘及鬧鐘。記者吳淑玲／攝影 分享 facebook 陳慶梯說，
，父親有收藏單據的習慣，他在家裡找到一疊民國35年起，奶奶捐款給愛心團體的收據，父母都定期捐款，他這次從彰化搬到台南，搬運過程相當辛苦，才想到割愛部分收藏品，提撥部分所得做愛心，如果一件收藏品價值10萬元，對方拿5萬元的愛心捐款收據，就可以用5萬元賣給他，怕被認為是詐騙，也可以和對方一起去捐款。陳慶梯收藏有150年歷史的骨董留聲機。記者吳淑玲／攝影 分享 facebook 陳慶梯的兩個女兒一個是醫師，一個是食品檢驗師，無人繼承鐘表維修家業，他說，瑞士及日本很重視機械鐘表維修人才，他願意傳承手藝，不只是有興趣的年輕人，目前在經營鐘表行的老闆，或想投入這個行業者，只要肯用心學習，他都願意指導。，
北市議會舊址開發案終於標出，
，為增加民間投資誘因，
，市府將建物拆除，
，先行綠美化。 圖／北市新工處提供 分享 facebook 台北市議會舊址開發案終於標出去，
，一掃接連流標陰霾。北市財政局表示，
，豪昱營造公司組成合作聯盟，
，上周以投標權利金28億8880萬元得標，
，取得50年地上權，
，業者未來開發時必須納入「台北城博物館」，近期將盤點簽約。市議會舊址開發案位於忠孝西路及中山南路口的黃金地段，除了部分基地須作為「台北城博物館」，其餘由開發商自行使用，比照第4種商業區、800%容積率，可作為旅館、飯店、辦公大樓等。台北市議會舊址開發案流標5次，為增加民間投資意願，財政局多次修改標案內容，將權利金從原本60億元砍至28餘億元，甚至北市府先行拆除地上物，遭市議員批自取其辱。財政局副局長游適銘說，依過去經驗，通常會以為壽險公司投標，因有保險基金可以運用，但市議會舊址屬於設定地上權案，豪昱營造公司有營造背景，評選委員認為符合資格，可以發揮營造專長。由於公告地價大漲，財政局替市議會舊址開發案訂出新機制，其一為「地租浮動天花板」，將原本每年固定5%地租，拆分成3%依公告地價浮動調整，剩下2%固定繳付；其二為「分期繳納權利金」，在簽約時只須先付10%，接著在取得建照、使照後，分別繳交15%，剩餘款項在完工後分4年1期繳交。游適銘表示，這次提出新機制，讓開發商願意投標，算是策略成功，近期將跟廠商點交、簽約。，
